Vantaggi dell'assunzione di un consulente BLUECOAST

Vuoi vendere un immobile? Siete a conoscenza di tutti gli aspetti di questo processo?

Vendere un immobile comporta iniziare preparando lo stesso e quindi seguire una serie di passaggi, procedure, questioni legali e contrattuali.

Vale a dire, non è sufficiente voler fare affari, è necessario dedicare tempo e avere conoscenze di mercato, che oltre al tempo richiede ricerca e lavoro.

Ricorrere a un professionista immobiliare è una buona scommessa per una vendita semplice e veloce. Perché? Soprattutto, perché si può meglio consigliarvi in tutte le fasi di vendita.

Vi presentiamo i vantaggi di assumere un consulente immobiliare.

1. Il consulente immobiliare conosce il mercato immobiliare della tua zona e ha esperienza nella transazione immobiliare.

Il lavoro di questo professionista implica una profonda conoscenza del mercato perché ogni giorno si occupa di diversi clienti, per lo più adeguatamente informati, casi e situazioni. In questo modo, sei in grado di rispondere efficacemente alle sfide poste nella vendita della tua proprietà.

In breve tempo, definirete, insieme a voi, una strategia commerciale e di marketing per la vostra proprietà – discuterete tutti i parametri della transazione – inserendola nel mercato.

2. Il Consulente Immobiliare ha esperienza nell'identificare il pubblico di destinazione della proprietà

Quando l'annuncio o la comunicazione di vendita dell'immobile non è diretto a un obiettivo specifico, oltre a non raggiungere il tipo di consumatore della vostra proprietà, attirerà anche visite che non si convertiranno mai in vendite, vale a dire, si starà sprecando tempo.

Conoscere il cliente target è un modo di lavorare per soddisfare le loro aspettative, creando un rapporto indispensabile di fiducia.

Il Consulente Immobiliare ha, data l'esperienza nella zona, la capacità di identificare le caratteristiche della vostra proprietà di fronte alle caratteristiche della vostra proprietà.

3. Un consulente immobiliare esperto saprà come valutare correttamente la vostra proprietà.

Spesso, i proprietari non hanno alcun senso reale del valore della loro proprietà – che dipende non solo dalle caratteristiche e dalle condizioni della proprietà (tipologia, stato, necessità di ristrutturazione, posizione) ma anche dai prezzi addebitati sul mercato per proprietà simili.

Sai quanto vale la tua casa? Ancora una volta, a seguito dell'esperienza di lavoro sul mercato, il Consulente sarà in grado di effettuare questa valutazione tenendo conto di tutti gli aspetti che la influenzano.

4. Il consulente immobiliare sa cosa fare per valori la vostra casa in vendita

Prima di mettere la vostra casa in vendita, ci sono una serie di procedure che possono migliorare ancora di più.

Dalla pulizia accurata, alle ristrutturazioni più o meno significative, alle riparazioni o ai lavori, attraverso la sostituzione di lampade, la sostituzione o l'alterazione dei mobili, ridecorerà gli spazi, tra gli altri interventi – piccoli cambiamenti possono fare la differenza e aggiungere valore in modo significativo.

Una visita da un potenziale acquirente è la prima e unica possibilità di impressionarti positivamente. Il Consulente, conoscendo correttamente il tuo pubblico di destinazione, saprà come valutare la tua casa per una vendita efficace.

5. Il consulente immobiliare ha disponibilità e reattività ai potenziali clienti

Attualmente, ci troviamo di fronte a un consumatore informato, che prende decisioni attente basate sulla ricerca. Le domande da loro presentate dovrebbero avere una risposta correttamente illuminante e vera, ma soprattutto veloce, o la vendita sarà compromessa fin dall'inizio.

Hai abbastanza tempo e disponibilità per rispondere a queste domande o per programmare le visite il più rapidamente possibile?

Un'agenzia immobiliare monitorerà il processo ogni giorno, servendo i potenziali clienti che pianificano rapidamente le visite alla proprietà.

6. Il consulente immobiliare sarà il vostro unico intermediario

Il processo di vendita di un immobile implica che il proprietario, nel farlo individualmente, ha contatti con diversi individui.

Oltre ai potenziali acquirenti, potrebbe essere necessario trattare con il consulente immobiliare del primo e di altri attori su richiesta dell'acquirente, come periti immobiliari, avvocati, istituti bancari e anche società di ispezione immobiliare.

L'agenzia, nella figura del Consulente Immobiliare, si occuperà della mediazione tra lui e l'acquirente dell'immobile, gestendo gli interessi di entrambi e facendo le necessarie trattative.

7. Il consulente immobiliare è a conoscenza di tutte le procedure contrattuali e legali

La vendita di un immobile richiede la firma di un contratto di vendita, che deve apparire molto più del valore concordato e del nome degli intervenienti.

Questi contratti consistono in clausole, scadenze, contingenze.

Sai come scrivere correttamente un contratto del genere? Ti senti a tuo agio a negoziare con le parti client del contratto?

Uno dei maggiori ostacoli per trattare le imprese individualmente è che questo compito implica questioni legali e burocratiche che richiedono l'assunzione di un avvocato.

Nel caso di consegna di questa missione a un consulente immobiliare, lo stesso sarà responsabile per il contratto di promessa di vendita.

8. Il consulente immobiliare sa come e dove comunicare la sua intenzione di vendere

Ci sono diversi modi per comunicare che la tua proprietà è in vendita. Puoi farlo inserendo un annuncio su un portale immobiliare come Imovirtual ("il numero 1 del portoghese") o pubblicizzarlo attraverso altri canali come giornali, riviste specializzate, volantini...

Qui, la rete di contatti del consulente immobiliare fa una grande differenza, anche perché saprà dove si trova il suo target di riferimento e qual è la migliore piattaforma per raggiungerlo,

L'agente ha conoscenze e strumenti al fine di migliorare l'esposizione, online o offline, della tua proprietà, con potenziali acquirenti dello stesso.

Tutti questi vantaggi, danno alle agenzie immobiliari e ai loro professionisti una crescente importanza nella realizzazione di transazioni immobiliari.

Per un successo e senza incidenti, consiglia sempre te stesso con un professionista immobiliare!

SOURCE: Imovirtual