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Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di una proprietà di una casa è uno dei grandi obiettivi di vita. Per coloro che acquistano la prima casa, niente è più eccitante che avere finalmente il chiavi in mano e sentirsi come se possiedi qualcosa che hai faticato a ottenere.

Ma prima c'è tutta quell'eccitazione mentre guardi e vedi alcune case, sia su Internet che sul posto.

In questa fase, inizi a chiederti come decorerai e riordinerai le cose nella nuova casa. Ti stai già vedendo trascorrere le notti del fine settimana sul balcone con vista sul mare o pianificare come decorare la stanza dei bambini ... Questa è senza dubbio la fase migliore!

Le emozioni entrano così in gioco nel processo di acquisto e tutti questi pensieri felici del futuro lo portano a dire all'agenzia di rimuovere il cartello che dice "In vendita" e che vuole muoversi nel mese successivo. Ma non essere hasto!

Di seguito, presentiamo 10 suggerimenti che dovresti prendere in considerazione quando acquisti a casa per la prima volta:

1. I tempi per acquistare casa sono tutto

I prezzi delle case aumentano e diminuiscono e sono influenzati da una serie di fattori, tra cui l'offerta e la domanda, nonché dal contesto economico generale. Naturalmente, è molto più redditizio acquistare quando i prezzi sono in calo. Se trovi un immobile il cui prezzo è attualmente alto, ma prevedi che diminuirà in un anno o due a causa di nuove politiche governative, ad esempio, devi congelare l'acquisto e consolidare le finanze in modo da poter entrare con un segnale più grande in futuro.

2. Piani a lungo termine per la casa

Molto probabilmente, la casa che acquisti è per vivere (non per le vacanze o l'affitto, per esempio), ma pensavi a lungo termine? Se hai intenzione di vendere in futuro, la posizione della casa avrà un grande impatto sulla sua valutazione, quindi dovresti pensarci due volte sulla posizione della proprietà quando decidi di acquistare.

3. Le dimensioni contano

Anche se una villa gigante è la casa dei tuoi sogni, la dimensione comporta più costi. Se di fronte a una scelta tra case con prezzi simili, in cui una di esse ha qualche metro quadrato in più, si è tentati di scegliere la più grande e, nella maggior parte dei casi, è una mossa intelligente. Tuttavia, una grande proprietà ha più costi di manutenzione e può avere spese mensili più elevate.

4. Alla ricerca di una casa in affitto

Se hai intenzione di acquistare una casa per affittarla, fai un mini studio di mercato sulla domanda di case in affitto. Anche quando la domanda è alta, non affrettarti e cerca di pagare il credito immobiliare già con denaro per il reddito.

5. Programmi di sostegno all'edilizia abitativa

Ci sono diversi programmi dello stato per aiutare i cittadini a comprare la propria casa. Cerca e vedi se è idoneo per qualcuno.

6. Confronta i finanziamenti per acquistare casa

La banca scelta dalla maggior parte delle persone che compreranno una casa è quella con cui hanno una relazione da qualche tempo. Ma con così tante banche che forniscono credito immobiliare, puoi risparmiare un sacco di soldi sul pagamento degli interessi semplicemente confrontando le varie offerte.

7. Fai molta attenzione all'inflazione

Non pensare che sfugga all'inflazione. Sarebbe meglio fare uno studio per conoscere l'andamento dell'inflazione in modo da capire se un prestito per la casa a lungo termine (ad esempio 30 anni) sia più vantaggioso di un prestito a breve termine con il quale risparmierebbe sui tassi d'interesse. Se l'inflazione è elevata, l'importo del prestito che pagherai negli anni successivi potrebbe anche essere inferiore a quello che potrebbe apparire nella valutazione corrente.

8. Costruisci un fondo di emergenza

Avere un fondo di emergenza assume ulteriore importanza quando acquisti una casa, poiché dovrai trovare un modo per pagare rate mensili se perdi improvvisamente la tua fonte di reddito primaria. Lavora per mettere insieme un po 'di soldi per il fondo di emergenza, che idealmente dovrebbe essere sufficiente a coprire alcune prestazioni mensili e spese familiari mentre cerchi lavoro.

9. Ottenere un'agenzia

Puoi fare tutto il lavoro da solo e acquistare una casa da solo, ma avere l'aiuto di un'agenzia può alleviare molto dello stress associato al processo. Un agente che lavora per te può guidarti e consigliarti su come risparmiare denaro sulla proprietà che ti interessa. Trova qualcuno con esperienza e di cui ti puoi fidare. Chiedi riferimenti ad amici e colleghi.

10. Bilancio per i costi aggiuntivi

Come ci si aspetterebbe, potresti essere troppo concentrato sul prezzo della proprietà e dimenticare gli altri costi relativi all'acquisto della casa, come tasse e tasse.